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        《宁德市住房公积金2018年年度报告》解读

        致力创新 服务惠民

        2019-03-28 11:24

        根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,市住房公积金管理?#34892;?#20844;布了《宁德市住房公积金2018年年度报告》(以下简称“《年度报告》”),全面披?#35835;?018年度我市住房公积金机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益和其他重要事项等信息。真实展示了全市公积金管理工作的各个方面,进一步增强了我市住房公积金管理工作的透明度,保障了缴存单?#32531;?#32564;存职工的知情权?#22270;?#30563;权,对推动我市住房公积金事业的健康发展具有重要意义。

         一、住房公积金业务运行良好

        1.住房公积金归集业务进一步增长

        2018年,我市住房公积金缴存单位数、缴存人数和金额都保持较好的增长态势。全年缴存单位4521家(?#28210;?#26032;开户单位544家),缴存职工24.68万人(?#28210;?#26032;开户职工5.12万人),缴存额29.52亿元,分别同比增长6.35%、11.57%、15.78%。

        2.住房公积金提取业务持续上升

        2018年,有7.53万户缴存职工申请提取住房公积金,提取金额22.60亿元,比上年增长25.44%。自2014年到2018年五年以来,提取率分别为49.18%、60.45%、68.12%、70.66%、76.55%,从这一指标可以看出,近五年提取额度占比逐年增加,主要是我市住房公积金深入贯彻“放管服”理念,以“马上办”“一次办”为宗旨,陆续出台了一系列放宽提取条件、再造提取业务流程、进一步精简提取收件材料等惠民政策,更好地支持了广大缴存职工的提取使用需求。

        3.住房公积金贷款业务有所下降

        为贯彻落实“房住不炒”政策定位,针对我市2018年房地产市场的实?#26159;?#20917;,对原有的住房贷款政策作?#23454;?#35843;整,降低了购买、建造、翻建、大修自住住房单职工及双职工最高贷款额度,调整差别化公积金贷款政策。在保证普通购房职工刚需的情况下,抑制炒房行为。2018年,我市共发放个人住房贷款0.55万笔21.21亿元,同?#30830;?#21035;下降11.58%、21.09%。

        二、增值收益增长平稳,保障作用明显

        ?#34892;?#22987;?#21344;?#24378;对公积金资金的合理运作和科学管理,优化资金结构。2018年,全市住房公积金业务收入26633.57万元;业务支出13607.36万元,?#28210;校?#25353;一年定期存款基准利率支付职工住房公积金利息10978.72万元,缴存职工的利息收入比上年增加881.93万元。全年实现增值收益13026.21万元,同比增长10.16%,增值收益率1.63%,同比增加0.02个百分点,资金运营良好。按规定提取当年贷款风险准备金和管理费用,净结余8929.00万元上缴市财政作为城市廉租住房建设补充资金,历年累计提取城市廉租住房建设补充资金50124.45万元,有力支持了我市廉租住房和公共租赁住房建设。

        三、贷款风险防控显著,资产质量良好

        今年我?#34892;?#24320;展“清逾守信”行动计划,通过“一户一策”“分户包干”的方式,逾期贷款催收工作取得明显成效。截至2018年底,我市住房公积金个人住房贷款逾期额90.54万元,逾期率为0.11‰,逾期金额较2017年底同比下降73.92%。

        2018年末,个人贷款风险准备金余额为32940.83万元,占个人贷款余额的4.00%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.29%,个人贷款风险准备金计提充足。无历史遗留风险资产,住房公积金资产风险控?#23631;?#22909;。

        四、社会经济效益显著

        1.缴存受益人群稳步增长,非公企业?#28216;?#36827;一步扩大

        加大了对非公企业的扩面力度,鼓励非公企业建缴公积金。2018年,实缴单位数、实缴职工人数同?#30830;?#21035;增加6.35%、11.57%,受益人群进一步扩大。在缴存职工中,城镇?#25509;?#20225;业及其他城镇企业占归集人数的37.57%,比2017年度提高了8.98个百分点;2018年新开户职工5.12万人,?#28210;?#22478;镇?#25509;?#20225;业及其他城镇企业占了68.20%。

        2.积极支持租购并举,帮助职工解决住房问题

        2018年,全市共提取住房公积金22.60亿元,?#28210;?#20303;房消费提取占72.69%,主要用于购建住房、偿?#26500;?#25151;贷款本息和租赁住房等支出。租赁提取金额逐年增加,2016年租赁提取1150万元;2017年租赁提取2811万元;2018年租赁提取7105万元,相较2017年增长152.76%。?#34892;?#25903;持了缴存职工住房消费,减轻了缴存职工的住房负担。

        2018年,全市共发放个人住房贷款21.21亿元,支持职工购建房61.43万平方米,住房贡献率为127.94%。

        3.中低收入及困难职工家庭受益多

        当年缴存职工中,中低收入群体占99.21%,当年提取职工中,中低收入群体占99.05%,当年贷款职工中,中低收入群体占98.86%,分别同比增加0.47、1.02、1.35个百分点,中低收入群体进一步扩大,更多中低收入家庭享受到了住房公积金的优惠政策。

        五、服务创新,全心为民

        全省首推微信提取公积金。针对4万多新能源公司员工提取公积金的需求,我?#34892;?#20110;2018年2月全省首个推出在微信公众号提取公积金业务,实现在手机上提取公积金,让信息多“跑路”,群众“少跑腿”,办事“不见面”,审批“不拥堵”。全年共受理微信提取业务1.9万多笔,极大缓解了窗口压力,方便了办事群众。

        推行新的二手房公积金贷款模式。免去房屋买卖交易过程中过桥资金?#30830;?#29992;,保障了卖方的合法权益,使二手房组合贷款成为可能,让买卖双方都享受到了政策的福利。

        全省首推四种重大疾病提取。职工?#19978;?#34892;提取账户70%的资金用于治病应?#20445;?#20805;分体现了住房公积金以人为本的人文关?#22330;?/p>

        推出“逐月冲还贷”业务。贷款职工可在“逐月冲还贷”“逐年冲还贷”和“提前偿还贷款本金”三种方式中选择,通过帮助职工使用公积金,大幅减轻职工购房的压力。

        下放审批权限,提升审批效率 。授权受托银行审核、审批开发企业个人住房公积金贷款的楼盘备案申请;取消楼盘贷款规模审批事项。

        简化收件,提速增效。我?#34892;南群?#22235;次出台简化业务办理规定,共取消归集类收件1项、贷款类收件5项、提取类收件15项。

        一窗受理、集成服务,增强服务体验。2018年8月提前上线公积金新版系统,与银行结算系统实现互联,职工办理提取业务无需再跑银行办理转账,在窗口就实现直接提取“秒级到账”。

        开通容缺办理绿色通道,提升企业认可度。助推“新宁德”投资环境建设,为入驻宁德的新能源、上汽集团、宁德市核电、大唐火电等企业开通容缺绿色通道,提供“一对一”上门服务。同时在新能源职工办理提取业务高峰期,及时在行政服务?#34892;?#22686;设服务窗口,并派专人到新能源公司上门收件,解决窗口拥堵问题。

        降?#25512;?#19994;负担,提高建缴积极性。进一步规范住房公积金缴存工作、降?#25512;?#19994;运营成本。原住房公积金缴存基数按上一年度平均工资5倍缴存的单位,将一律下调至3倍。申请新开户的缴存单位可在5%至12%的上限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。

        加大宣传力度,提高公众认知度。通过开展公积金政策宣传月、“走企业、跑乡镇、进社区”活动以及在市区公交?#30340;?#25237;放车椅背后广告等活动,抢占政策宣传“制高点”。

        增加服务渠道。2018年11月,在官网新增办事大厅功能,客户登录后不仅可以查询到个人缴存账户和贷款账户最新的数据信息,还可申请办理离职提取、退休提取等业务;实现了职工公积金账户变动实时发送12329信息、贷款还款短信提醒等功能。

        责任编辑:郑力炜





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