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        樓市“金九”落空 多地新盤打折促銷

        2018-09-26 15:55 來源:上海證券報 于祥明

        上海證券報(于祥明)“折扣”,漸成樓市的常用詞,樓市正進入“買方市場”。記者25日從北京多家樓盤銷售處了解到,個別樓盤甚至推出低于八折的促銷。

        記者還從房地產機構獲悉,今年中秋小長假,各地樓市平淡如常,“金九”并未發力,且“銀十”也難料,部分城市房價正回歸理性。

        “我們的項目是精裝修,折后均價每平方米7萬元左右,如果是付全款,還有九四折優惠。”北京城建定福莊北里某銷售人員告訴記者,現在出手買房正當其時。記者從官方渠道了解到,該項目擬售價每平方米8萬元出頭,如此算下來,該項目已經打了八八折。

        這并不是孤例。記者注意到,近期北京城建推出的8個項目均有折扣優惠。其中,“首城匯景墅”項目最為給力,“購房七九折優惠起,另有推薦獎勵2萬元家電抵用券。”對此,該銷售中心的一位銷售員告訴記者:“七九折優惠就幾套房子,中秋節時已經賣完了,想要這個折扣,要等到‘十一’假期。”

        一位資深樓盤銷售員告訴記者,眼下樓市正逐步進入“買方市場”,購房者心態不急,很多開發商都在打折促銷。

        據觀察,泰禾某地項目近日給出較大優惠,若購房人全款購房,可獲七折優惠;恒大方面,自8月30日至10月8日,針對旗下280個城市646個樓盤推出了特惠活動,全國住宅樓盤全部八九折、全國商鋪六折起,首付款可以分期,最低首付僅需5%;陽光城則開啟“千億攻勢”特惠購房季,根據區域的不同,制定出不同的降價策略。

        樓市最直觀指標之一的成交量也顯示出“理性回歸”。有數據顯示,傳統旺季的“金秋九月”,成交量也較為平穩。

        “目前網簽數據有滯后,整體看全國一二線城市,9月樓市成交量環比8月均無明顯上漲現象,樓市告別‘金九’已成為定局,北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫存并且有不同程度上升。”中原地產首席分析師張大偉說。

        據中原地產統計,近期北京入市的20個限競房項目共有9826套住房,目前網簽僅有1633套,網簽比例只有16.6%。

        “截至9月25日,上述這些項目的實際銷售只有40%左右,正是眼下樓盤成交的一個縮影。”張大偉說,雖然從國家統計局的數據來看,房價依然以上行為主,但部分城市樓市已經出現了逐漸平穩跡象,調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房價更有理性回歸的態勢。

        責任編輯:劉寧芬





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