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        楼市“金九”落空 多地新盘打折促销

        2018-09-26 15:55 来源:上海证券报 于祥明

        上海证券报(于祥明)“折扣”,渐成楼市的常用词,楼市正进入“买方市场”。记者25日从?#26412;?#22810;家楼盘销售处了解到,个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

        记者还从房地产机构获悉,今年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力,且“银十”也难料,部分城市房价正回归理性。

        “我们的项目是精装修,折后均价每平方米7万元左右,如果是付全款,还有九四折优惠。”?#26412;?#22478;建定福庄北里某销售人员告诉记者,现在出手买?#31354;?#24403;其时。记者从官方渠道了解到,该项目拟售价每平方米8万元出头,如此算下来,该项目已经打了八八折。

        这并不是孤例。记者注意到,近期?#26412;?#22478;建推出的8个项目均有折扣优惠。?#28210;校?ldquo;首城汇景墅”项目最为给力,“购房七九折优惠起,另有推荐奖励2万元?#19994;?#25269;用券。”对此,该销售?#34892;?#30340;一位销售员告诉记者:“七九折优惠?#22270;?#22871;房子,中秋节时已经卖完了,想要这个折扣,要等到‘十一’假期。”

        一位资深楼盘销售员告诉记者,眼下楼市正逐步进入“买方市场”,购?#31354;?#24515;态不?#20445;?#24456;多开发商都在打折促销。

        据观察,泰禾某地项目近日给出较大优惠,若购房人全款购房,可获七折优惠?#32531;?#22823;方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部八九折、全国商铺六折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

        楼市最直观指标之一的成交量也显示出“理性回归”。有数据显示,传统旺季的“金秋九月”,成交量也较为平稳。

        “目前网签数据有滞后,整体看全国一二线城市,9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象,楼市告别‘金九’已成为定局,?#26412;?#21335;京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存并且有不同程度上升。”中原地产首席分析师张大?#20843;怠?/p>

        据中原地产统计,近期?#26412;?#20837;市的20个限竞房项目共有9826套住房,目前网签仅有1633套,网签比例只有16.6%。

        “截至9月25日,上述这些项目的实际销售只有40%左右,正是眼下楼盘成交的一个缩影。”张大?#20843;擔?#34429;然从国家统计局的数据来看,房价依然以上行为主,但部分城市楼市已经出现了逐渐平稳迹象,调控政策严格的?#26412;?#19978;海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房价更有理性回归的态势。

        责任编辑:刘宁芬





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